Nos métiers

Chez Corsea Promotion, nos six métiers s’unissent pour créer des projets ambitieux au centre desquels nous retrouvons l’Adn de la société : l’humain et l’environnement.

Développement foncier

En tant que prospecteur foncier et grâce à une connaissance approfondie du marché de l’immobilier, nous recherchons et trouvons les meilleurs terrains à bâtir et négocions leur achat.
La prospection immobilière pour être efficace, nécessite un très bon réseau de relations qui entraîne aussi une visibilité et une confiance indispensables et qui nous permettent un accès à toutes les informations concernant les terrains à acheter.

Processus d’achat

Dans un premier temps, nous fournissons aux candidats acheteurs du bien l’ensemble des informations nécessaires à sa réflexion tels que plan de vente, plan de masse, visite virtuelle, emplacement terrain puisque le bien n’est pas encore construit (vente sur plan). La visualisation 3D est particulièrement pratique pour pouvoir se faire une idée et se projeter. Le véritable grand atout de l’appartement neuf acquis dans le cadre d’un programme immobilier reste bien évidemment le fait de pouvoir personnaliser son achat en pouvant choisir certaines options en fonction de ses besoins et de ses envies, c’est ce qu’on appelle la TMA.
La notice descriptive jointe au contrat vous donnera une idée complète des travaux en plus des délais prévus, des modalités de paiement et vous assure une totale transparence avant de signer le contrat de réservation.

Définition programme

Dès que le terrain est trouvé, nous définissons le projet immobilier. Pour cela, une étude de marché est réalisée afin de cerner les nécessités liées à l’endroit où se situe le terrain à bâtir, la faisabilité et donc la viabilité du projet. L’emplacement comptant pour beaucoup dans la réussite du programme, cette étape est très importante. L’architecte retenu et le bureau d’études s’expriment alors sur les aspects techniques et vient ensuite la phase de demande de permis de construire que nous déposons à la mairie.
En VEFA, la construction est ultérieure à la vente des appartements et en tant que promoteur immobilier, nous sommes considérés comme maître d’ouvrage.  

Accompagnement client

Nous attachons énormément d’importance à l’accompagnement de nos clients pendant toute la durée du projet immobilier.
Dans un premier temps, notre conseiller immobilier présente les biens en concordance avec leur projet, qu’il soit de résidence principale, secondaire ou en investissement ainsi que les possibilités de procéder à certains aménagements (TMA, travaux modificatifs de l’acquéreur) pour une adéquation optimale aux besoins et envies du client. Tout au long de la construction ou de son parachèvement, nos clients peuvent naturellement visualiser les différentes étapes et le déroulement du chantier si l’appartement ou la maison n’est pas encore achevée.
Comme la satisfaction du client est au cœur de nos préoccupations, nous l’accompagnons également dans ses recherches de financement.  

Montage et conception technique

La conception consiste d’abord, à vérifier la faisabilité technique du projet en fonction des contraintes liées au terrain et des aspects techniques des risques. Nous veillons alors à ce que le cahier des charges puisse être respecté et soit en adéquation avec les différentes règles d’urbanisme en application. Différentes études avec les architectes et d’autres intervenants qui, au-delà de l’aspect technique, contribuent à l’esthétique des appartements, sont réalisées. La conception technique passe nécessairement par une maîtrise de la digitalisation, notamment la conception digitale en 3D.

Conduction des travaux

La conduction des travaux d’un projet immobilier nécessite un contact avec tous les participants au projet de construction. Les solides connaissances techniques de nos équipes sont, à ce niveau indispensables. En tant que maitre d’ouvrage, nous veillons au bon déroulement du chantier en assurant une coordination parfaite des différents corps de métier du bâtiment, mais aussi en respectant les délais prévus et le budget imparti pour une conduction efficace du programme immobilier.

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