Le prêt à taux zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l’état.

Il est autorisé sous certaines conditions aux personnes qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale pour la première fois. De plus, si un ménage n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières années, il peut être de nouveau éligible.

Depuis le 1er Janvier 2016 les conditions du PTZ se sont encore améliorées :

Il financera jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % aujourd’hui) ;
Il augmentera les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
Il rallongera le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
Il permettra d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

Plafonds de ressources. Seuls les ménages aux revenus modestes et intermédiaires (les classes moyennes) peuvent obtenir un PTZ. Pour en bénéficier, vous devez en effet respecter des plafonds de ressources (jusqu’à environ 3.300 € par mois pour un célibataire et jusqu’à environ 6.600 € de revenu mensuel pour un couple avec deux enfants en zone A). En fait, seuls les plus aisés sont exclus du PTZ. En conséquence, vous pouvez le plus souvent prétendre à ce crédit gratuit dès lors qu’il s’agit d’acheter ou de faire construire votre résidence principale en accession à la première propriété. Les plafonds de ressources pour 2020 sont indiqués dans le tableau ci-dessous.

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