La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs qui acquièrent un logement neuf de bénéficier d’une importante réduction fiscale.
Depuis 2019, il est complété par le dispositif Denormandie. Globalement, la procédure d’investissement peut se résumer ainsi :
Les acheteurs peuvent investir seul, en indivision, ou via une SCI ou une SCPI. Ce dispositif vise à booster la construction dans le neuf. Il existe une version, la loi Pinel ancien, applicable aux logements existants, jugés “indécents”, que le bailleur s’engage à rénover en contrepartie d’une réduction fiscale. La loi Pinel est étendue aux départements d’Outre-Mer, et encourage les investisseurs à prendre le large et investir dans les DOM grâce à des réductions d’impôts plus élevées qu’en métropole.
La réduction d’impôt est calculé sur le prix de revient à hauteur de deux logements maximum. L’investissement est plafonné à 300 000€ par an et le prix du m² ne peut excéder 5 500 € toutes zones confondues. Les taux de réduction sont les suivants :
Pour un investissement de 300 000 € en 2019, elle sera de 63 000 € au maximum, pour un engagement locatif de 12 ans.
Immeuble Corsea – RT 10
20213 SORBO OCAGNANO
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