Le Concept Proprieta

LOGEMENT EN CORSE : ON PEUT EN DISCUTER ON PEUT AUSSI ENTREPRENDRE

Relancer le logement en Corse est une priorité économique et sociale. Cela cible tous les acteurs du secteur, et surtout ceux pour qui l’achat d’un logement est bien souvent l’investissement de toute une vie. Malheureusement l’achat est inaccessible dans certaines micros-régions de Corse… Alors effectivement, toutes les mesures structurelles correctives sont les bienvenues ainsi que toutes les initiatives provenant du terrain. L’immobilisme menace cette situation qui est arrêtée depuis trop longtemps à présent. Il nous faut ensemble penser et faire autrement. L’innovation reste donc l’une des meilleures solutions.

Chez le GROUPE CORSEA PROMOTION, nous travaillons avec des partenaires clés, décidés, eux aussi, à prendre des mesures concrètes pour donner de l'air sur le marché, tout en intervenant sur tous les leviers à notre disposition. Prenant conscience de la difficulté d’investir aujourd’hui, le concept PROPRIETA (filiale du groupe CORSEA PROMOTION) a été élaboré pour proposer ses solutions.

Dans un premier temps sur la construction: il est impossible – à qualité égale – de réduire les coûts et de transmettre ces baisses sur nos prix, en utilisant les innovations numériques dans nos méthodes de construction. Nous nous sommes associés aux meilleurs opérateurs français.

Diminuer les coûts passe aussi par une politique d’achat responsable. Nous avons sélectionné des fournisseurs exclusifs avec lesquels nous agissons sur les volumes de commande de matériaux innovants. Opérer positivement sur les prix, c’est également améliorer l’ensemble de la chaine de commercialisation, chose que nous faisons déjà.

Dans un second temps, pour faciliter le financement de nos acquéreurs, nous nous sommes associés avec des acteurs respectés dans ce domaine, pour prêter à des conditions réellement attractives pour les primo-accédants. En effet nous proposons une offre où ils sont éligibles au prêt 0% et à la prime de la CTC qui est de 10 000€, mais nous doublons celle-ci sur les appartements CORSEA PROMOTION ce qui donne au total une remise de 20 000€. . Enfin, le foncier : certaines collectivités ont été convaincues par notre approche et ont décidé, elles aussi, d’accepter ce challenge et d’agir positivement sur les prix. Les réalisations CORSEA sont le résultat de cette démarche et elles existent déjà. Casinca, Querciolo, Oletta, Patrimonio, Porto-Vecchio, Cauro. Les premiers programmes qui permettent à nouveau un accès à la propriété. 

 

 

A l'été 2012, Monsieur Jean-Thomas TROJANI a eu l'idée de lancer le concept Proprieta né du constat que les jeunes ménages ont de grandes difficultés à réaliser leur première opération d'accession à la propriété en raison des prix élevés du foncier.

Proprieta se veut une solution globale pour les acquéreurs et redonne ainsi son rôle d'ascenseur social à la primo-accession. En tant que promoteur régional et ardent défenseur de son identité corse, notre Groupe a comme volonté de permettre l'accession à la propriété des résidents corses. La mixité de nos résidences entre résidence principale et investissement locatif en loi Pinel permet, via notre concept Proprieta, de diminuer le prix d'acquisition pour les résidents corses dans leur projet de première résidence principale.

L'avantage de la loi Pinel pour le marché locatif en Corse est d'imposer une mise en location à l'année sur une période de 6, 9 ou 12 ans, à des prix accessibles au plus grand nombre des ménages corses. A cette baisse du prix, s'ajoute : les aides et subventions de la CTC, les avantages du prêt à taux zéro et un coût de commercialisation moindre. Mais l'esprit du Groupe est également de permettre à tous les amoureux de la Corse de pouvoir investir sur notre Ile de Beauté à travers des produits immobiliers de qualité sur un foncier contrôlé. Conseil, Financement, Suivi, Accompagnement, Garanties... :